近两年，北京建材城开的多，转型、倒闭的也多。尤其是被业内称之为建材市场洗牌年的2003年，京城许多上万平方米的建材城纷纷落马。对此，有人感叹建材商业地产已前途渺茫，但与此同时，国内外一些品牌建材仍在京城跑马占地，有的规模甚至超过200万平方米。真可谓“东边日出西边雨”，为什么同一类商业地产的开发却会出现如此大的差别？ 今年建材城流行“易容”术 近日，由蓝景丽家六里桥家居建材城转型后的东方隆昌服装城已对外开业，易初莲花购物中心也正在装修准备开业，这标志着原六里桥标志性建筑物蓝景丽家已被彻底“易容”。

     据了解，自2002年5万平方米蓝景丽家六里桥家居建材城开业后，经营一直不景气，店内销售人员常常比顾客还多。今年迫于经营的压力，他们先是将一层部分店面租给国美电器，之后又开始寻觅别的下家。今年年初，蓝景丽家先后与东方隆昌服装城及易初莲花购物中心签订租赁协议，正式将建材城的一部分店面让位于新下家。

     事实上，这一现象不仅只限于蓝景丽家。京城许多有名的建材市场如亮都家居、东方美都、名流家居、天为丽泽、恋日家居和环四环家居城等今年都以不同的方式关门或者转业，其命运与蓝景丽家殊途同归。据北京市商委公布的统计数字表明，在目前北京市的家具建材城中，勉强保本和亏损的占２／３，也就是说只有１／３的建材城赚钱。